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济源首个加装电梯

5月底有望交付

“我们楼栋是年建成的房子，共有16户居民，老年人较多，上下楼不方便，之前爬个几层楼就会气喘吁吁，电梯安装以后，拎两袋米，上个三五楼不算事儿，幸福感大大提升。”5月7日，在玉泉街道东城建安小区的老旧小区改造现场，小区楼长赵竹指着正在施工的电梯开心地说。

据悉，这是济源老旧小区多层住宅加装的首部外挂式电梯，电梯安装工作从今年4月8日施工，预计于5月25日完成电梯安装工作。电梯公司对电梯的选材、用料、用色等细节都由居民集中拍板决定。新安装的电梯为钢架结构，电梯与楼栋之间，设有连廊连接，把原来的步行楼梯和电梯连接到一起，电梯外墙为铝质单板，电梯箱采用透明钢化玻璃，既方便美观又不影响居民采光。

赵竹是该小区加装电梯的发起人。她介绍，该小区75%以上的住户都是老年人，早在几年前，部分业主就有了在小区内加装电梯的想法，可是因为没有相关政策的支撑，也不知道该找哪个单位审批，老人们的愿望一直没有实现。近年来，国家和我省纷纷出台有关老旧小区加装电梯的政策。有了政府的支持、政策上的支撑，加装电梯的可能性越来越大。今年，建安小区被列入年老旧小区提升改造范围，趁此机会，经过多次沟通后，该单元楼内全部16户居民均同意加装电梯。经过电梯公司实地考察、成本核算后，确定加装2部电梯费用需要32万元。征询所有住户意见后，按楼层高低，由住户分摊3万元到1.5万元不等的费用。

“示范区关于老旧小区改造的相关文件刚出台，我们就开始着手准备建安小区的改造，前后召开了多次业主委员会，还组织召开了业主大会，积极与业主进行交流，了解业主的实际需求，充分勘察小区实际情况，不断完善设计方案，确保改造工程不流于表面，真正做到以居民满意，群众收益为目标，以综合提升居住功能，解决群众急难问题为重点。”玉泉街道办事处城建交通办副主任郭小伟表示，经过前期沟通，该小区于4月8日正式动工，成为今年首个动工的改造项目，目前电梯基础混凝土浇灌、电梯井架组装已经安装完成，小区门窗正在安装，预计5月底改造工程全部结束。

“年轻时希望房子高一点，年老了又希望房子矮一点，现在装了电梯就能帮我们解决出行问题。”该小区5层住户老张告诉记者，自己已经在小区住了快30年，四五年前，自己患上了腿疾，上下楼梯不方便，很少出门。而现在，电梯加装工作顺利开展，再过不久，他就不用再爬楼梯，可以坐上免费的电梯上下楼了：“电梯来得太及时了，我们都觉得是及时雨。”说到这里，老人脸上不禁露出了笑容。

记者了解到，始建于20世纪八九十年代的小区，多为5至7层的小高层建筑，在建设时均未安装电梯。如今随着时间的推移，这些小区变得老旧，住户也已逐渐步入老年，没有电梯给老人们的出行带来了极大不便。

据悉，今年4月份，示范区出台了《关于既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》，根据实施意见，既有住宅加装电梯坚持“业主自愿、社区主导、市场运作、政府扶持、安全规范、程序优化”的原则，加装电梯需经本单元、本栋或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。

加装电梯费用业主按照“谁受益、谁出资”以及所在楼层受益大小等因素,协商确定分摊比例,共同出资。既有住宅加装的电梯取得特种设备安全监督管理部门核发的使用登记证后,业主可以申请提取使用本人、配偶或其子女名下的住房公积金(仅限提取需个人分摊部分的金额)。电梯加装完成后的运行电费、管理费、年检费、维修维保费、更新改造费等由相关业主自行承担。

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