金秋十月已过，虽然楼市的“金九银十”没有如约到来，但是中国的楼市从来不缺少“热点”，尤其是在今年楼市调控更加严厉的背景下，楼市还是“热闹”得不行，近期全国多地出现楼盘降价，业主们齐聚维权，甚至还出现了打砸售楼处的“恶劣”事件！打砸原因大多是由于房价降幅过大。试想一下，前一秒付完首付，后一秒就有几十万甚至上百万就“打水漂”了，就算前期业主心理再强大，恐怕也是承受不住的，于是就集体去售楼处讨个说法，轻者拉个横幅给开发商施加压力，重者一言不合就是“打砸”售楼处……

如果是因为房价波动过大引起业主不满，才会做出过激事件，但是河南济源市房价在今年也出现过均价波动上千元的现象，却并没有出现上面所述的恶劣现象！

据河南楼市网数据研究中心统计，年1-9月份，济源市新建商品房及住宅销售均价在9月份走出两种不同的走势，其中，新建商品房销售均价从年初的元/㎡一路上扬到6月份的元/㎡，上扬峰值逾元/㎡；从6月份开始，济源的房价如同中暑一样，开始呈现下降趋势，9月份下跌到元/㎡，下降峰值逾元/㎡，这样的“过山车”房价令人瞠目结舌。

与河南省其他地市房价走势比起来，济源市房价波动幅度有点过大，尤其在5-7月份，济源房价月变动幅度均在元/平方米以上！如果没有一个强大的心脏，在这种价格如过山车般的变动时，还是不要盲目的下手，毕竟对于刚需者来说，购房是拿“六个钱包”来做的事，时机稍微把握不好，可能就是几万甚至十几万的购房差价出现。另外，当你买到房价低谷时不必欢喜，买到高峰时也不必沮丧，毕竟房子是用来住的，不是炒的！

年1-9月份济源市房地产市场分析

年前三季度，济源全市生产总值实现.64亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%，居全省第11位。

前三季度，济源房地产业和建筑业快速增长，持续保持稳中向好发展势头。全市建筑业产值产值达到39.06亿，同比增长21.4%，增幅居全省第三名。济源市固定资产投资（不含农户）同比增长7.3%，比1-8月份下降1.3个百分点，增速居全省第15位，比1-8月份回落两个位次，项目投资同比增长7.1%。

年1-9月份，济源市房地产开发投资10.4亿元，同比增长10.4%，比1-8月份提高3.2个百分点，高于全省平均水平11个百分点，增速居全省第五位。其中住宅投资8亿元，同比增长0.1%，比前8个月下降1个百分点。

据河南楼市网数据研究中心统计：

年1-9月份，济源市商品房施工面积为.43万平方米，同比下降1.7%；其中住宅施工面积约.13万平方米，同比下降12.2%；

年1-9月份，济源市商品房新开工面积为35.46万平方米，同比增长.1%；其中住宅开工面积约33.06万平方米，同比下降.3%；

年1-9月份，济源市商品房销售面积46.74万平方米，同比增长38.9%；其中住宅销售面积42.64万平方米，同比增长40.7%，增幅居全省第二。

据河南楼市网数据研究中心统计，年1-9月份济源市商品房销售额22.95亿元，同比增长76.8%；其中住宅销售额19.99亿元，同比增长74.7%。年1-9月份济源市商品房销售均价为元/㎡，其中住宅销售均价为元/㎡。

年度国有建设用地供应计划

济源市年度国有建设用地供应计划总量为.68公顷。商服用地33.67公顷，住宅用地.67公顷，工矿仓储用地96.6公顷，公共管理与公共服务用地47.07公顷，交通运输用地公顷，特殊用地27.67公顷。

+国有建设用地供应结构

1．商服用地。供应计划为33.67公顷，占计划的5.99%。

2．工矿仓储用地。供应计划为96.6公顷，占计划的17.2%。

3．住宅用地。供应计划为.67公顷，占计划的21.84%。其中：安置房用地20.8公顷，城中村改造用地1.33公顷，其他住宅用地.54公顷。

4．公共管理与公共服务用地。供应计划为47.07公顷，占计划的8.38%，主要包括公共设施用地、科教文卫用地等。

5．交通运输用地。供应计划为公顷，占计划的41.66%。

6．特殊用地。供应计划为27.67公顷，占计划的4.93%。

+国有建设用地供应空间布局

按照各用地主体上报汇总的用地需求，将供地计划指标落实到具体地块，其中：

高新技术产业开发区建设用地供应50.53公顷，占计划的9%；

虎岭产业集聚区供应40.13公顷，占计划的7.14%；

玉川产业集聚区供应41.27公顷，占计划的7.35%；

沁园街道办事处供应25.13公顷，占计划的4.47%；

天坛街道办事处供应1.2公顷，占计划的0.2%；

北海街道办事处供应16.29公顷，占计划的2.9%；

玉泉街道办事处供应67.47公顷，占计划的12.01%；

各镇共供应.66公顷（主要包括交通运输用地），占计划的56.91%。

年11月份济源市在售楼盘价格行情

年1-9月份，济源市房价波动巨大，或多或少的会影响到购房者置业的决心，尤其在国庆节过后，全国多地楼市遇冷，甚至多个地市出现降价维权，打砸售楼处的事件，未来房价走势不明，刚需购房者的信心指数有所下降，那么济源房价走势究竟如何呢？

今日，河南楼市网联合开封楼市网为您准备了年11月济源市在售楼盘均价，以便置业者参考置业，如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！

（声明：以上房价仅供置业参考，若房价与实际不符者，请以售楼部当天公布为准！）

综合：济源市统计局、济源市住房和城乡建设局、河南楼市网数据研究中心、济源楼市网等，除特别标注外，图片资料均来源于网络，如有侵权，请联系我们。珍视原创，您的点赞和转发，是对我们最大的支持和鼓励，未经许可，谢绝转载。

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