奔走呼号吧！济源史上最牛的房地产新政出台了！近日，市政府已通过市住建局等7部门制定的《关于落实豫政办〔〕48号等文件促进房地产业平稳健康发展的实施意见》，并于5月28日印发。

《意见》提出最高贷款限额由35万元提高为40万元，在特定时段实行购房补贴，鼓励单位团购商品住房……各种利好政策打包推出。

夫妻双方都缴纳住房公积金的职工，最高贷款限额由35万元提高为40万元，只有一方缴纳住房公积金的职工，最高贷款限额由20万元提高为25万元；支持基础装修费贷款。

职工首次使用住房公积金贷款购买首套商品房，可在申请住房公积金贷款的同时提出不超过5万元额度的基础装修费贷款。

住房公积金贷款加上住房公积金基础装修费贷款原则上不超过房屋总价的85%；延长贷款时间，缴存职工还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。

实行省内异地贷款。异地缴存职工在我市购买普通自住房的，可持缴存地住房公积金管理中心开具的缴存证明向中心申请个人住房贷款，贷款条件不变。

自本文印发之日起至年12月31日前在我市购买商品住房或二手住房的济源户籍家庭，且购房之后一个月内缴纳契税的，可以向市财政申请获得购房货币补贴。其中年6月30日（含）前购房，可以申请获得相当于契税纳税额度40%的货币补贴；年7月1日至9月30日（含）购房的，可以申请获得相当于契税纳税额度30%的货币补贴；年10月1日至12月31日（含）购房的，可以申请获得相当于契税纳税额度20%的购房货币补贴。

年元月1日（含）至本文印发之日（不含）期间购房，至本文印发之日尚未缴纳契税的，如在年12月31日（含）前缴纳契税，亦可申请获得市财政一定比例的货币补贴。其中：年6月30日（含）前缴纳契税的，可以向市财政申请获得相当于契税纳税额度30%的货币补贴；年9月30日（含）前缴纳契税的，可以申请获得相当于契税纳税额度20%的货币补贴；年12月31日（含）前缴纳契税的，可以申请获得相当于契税纳税额度10%的货币补贴。

自本文印发之日起至年12月31日（含）前在我市首次购买商品住房或首次购买改善性住房，可以向市财政申请获得贷款贴息。其中自本文印发之日起至6月30日（含）前购房可以获得一年全额贷款贴息；年7月1日至12月31日（含）购房的家庭，可以申请获得相当于一年贷款利息一半的贷款贴息。上述贷款贴息标准统一按住房公积金同期贷款基准利率计算。

本文印发之日起至年12月31日（含）前在我市购房的外来人口，可以申请获得市政府特别资助的不低于元的购房资金。

其中购房人系大专（不含）以下学历的，可享受元特别资助购房资金；大专学历的，可享受元特别资助购房资金；本科学历的，可享受元特别资助购房资金；硕士研究生学历的，可享受元特别资助购房资金；博士研究生学历的，可享受元特别资助购房资金。

鼓励驻济部队现役人员以及济源籍在外地服现役人员在我市购房。上述人员服役期间自本文印发之日起至年12月31日（含）前在我市购房的，济源籍在外地服现役人员可以享受元特别资助购房资金，驻济部队现役人员可以享受元特别资助购房资金。上述购房人同时具备享受第四条政策条件的，按照就高原则单项执行。

济源非市区村镇户籍家庭自本文印发之日起至年12月31日（含）前在城区购买商品住房或二手住房，且购房人的户口转入城区的，可向市财政申请获得元的购房补助资金；年1月1日至年12月31日（含），可向市财政申请元购房补助资金，其中市财政承担70%，商品房项目所在地的街道办事处承担30%。

城中村家庭分户后因宅基地政策调整不能在本居民委员会解决住房的，自本文印发之日起至年12月31日（含）前在城区购买商品住房或二手住房，可以申请获得市政府给予的元补助资金；年1月1日至年12月31日（含）可申请1元补助资金；其中市财政承担70%，商品住房项目所在地的街道办事处承担15%，户籍所在地的街道办事处承担15%。商品住房项目与购房家庭户籍地一致的，街道办事处承担30%。

鼓励机关企事业单位为解决职工住房问题而团购商品住房。自本文印发之日起至年12月31日（含）单位组织团购成功签约付款的，根据团购单位申请、开发企业对相关事项的证明以及房管部门备案合同，由市政府按照合同面积予以补贴。其中：团购规模超过30套（含）不足套的，每平方米补贴20元；超过套（含）的，每平方米补贴30元，允许若干个单位联合团购。

本政策所出台的各项优惠政策执行至年底的，相关申请须由购房人在年3月1日（含）前提出。政策执行至年12月31日的，相关申请须在执行终止之日起三个月内提出，逾期不再受理。除本文件条款或实施细则中有特别说明之外，符合多项优惠政策条件的，可以叠加享受相关优惠政策。各项政策具体实施细则由各相关部门在6月15日前正式印发出台。

本意见自发布之日起施行，由市促进房地产业平稳健康发展领导小组具体负责解释说明。以往本市有关政策文件与本意见不一致的，以本意见为准。实施期间，国家和省有相关政策出台，按国家和省里规定执行。

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