为规范我市商品住房销售行为，维护房地产市场健康、稳定发展秩序，根据《关于开展房地产市场秩序定向检查的通知》（济建〔〕66号）精神，7月4日~7月10日，济源市房地产管理局抽调12名检查人员分组对全市在建在售商品住房项目进行了为期一周的定向检查。现将检查情况汇报如下：

检查发现，除汇景嘉园项目外，其余6个项目不同程度存在问题：

前期物业未进行招投标擅自接管该项目，物业公司已与业主签订前期物业协议；已收取的房款未按要求及时存入预售资金监管账户（年5月26日开盘，年6月14日存入），存款35笔万元，占总房款的10%左右；套数套，占总房源的29%左右。未按照规定公示《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料；未公示公积金公开性承诺；商品房销售标价牌部分内容与实际情况不一致，自有产权停车位资料未纳入明示范围。

不符合商品房销售条件销售商品房，向买受人收取预订款性质费用；已收取房款未按要求及时存入预售资金监管账户；未按照规定公示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等资料；未公示公积金公开性承诺；未能提供物价部门价格备案证明、一套一标资料，自有产权停车位资料纳入明示范围，未按规定公示7套商业房源信息资料。

未公开选聘物业服务企业，无前期物业服务协议；未按照规定公示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等资料。

未公开选聘物业服务企业，无前期物业服务协议；未按照规定公示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、监督举报电话等资料。

未选聘物业服务企业，无前期物业服务协议；未按照规定公示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等资料；没有商品房价格备案。

存在超备案价格销售房屋，认购后擅自更改购房者姓名等违规行为。

内容来源：济源市教育局

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