来源：界面新闻

实习记者丨操子怡

新年过后，新房促销活动还在继续，甚至还有加大力度的趋势。

1月29日，据“江西住建”消息，南昌市红谷滩区自今年1月19日至2月18日开展购房节活动，活动期间在该区购买新建商品房且完成合同备案的购房人，可以享受元/平方米购房补贴（单套商品房最高不超过4万元）。且在具备交房条件后6个月内缴清契税的购房人，按购房总价的1%给予契税补贴（单套商品房最高不超过4万元）。

此外，房企制定实施新春优惠促销方案（不低于政府政策补贴），并在销售中心公示，区政府将对活动期间住宅销售套数超过20套及非住宅销售面积超过0平方米的房企，根据网签备案数据进行排名，前三名依次获得50万、30万、10万元的奖励。

红谷滩区是南昌CBD所在地，近年来发展迅速，据中指研究院数据，红谷滩区在南昌市年房企成交中占比14%，成交均价元/平方米，仅次于西湖区和东湖区两个老城区。

在红谷滩区公布政策后，南昌市新建区、青云谱区、南昌县也陆续发布购房补贴。

新建区规定，年1月20日至2月19日期间，在新建区管辖项目内购买新建商品住宅的自然人，给予元/平方米的购房补贴，单套补贴最高不超过3万元。非南昌户籍的自然人，额外再给予元/平方米的促销奖励，单套奖励最高不超过1万元。

青云谱区的补贴政策为，在年1月14日-2月19日期间购买青云谱辖区内新建商品住房的购房人，每套发放1万元建材电子消费券，补贴总金额不超过万元，有效期截至年12月31日。

界面新闻注意到，和以往的购房活动相比，本次促销活动力度有所加大。

以红谷滩区为例，此前红谷滩区就开展过购房补贴，但是是以消费券的形式发放。

年10月10日，据“江西省房地产业协会”消息，为了实现消费市场、房地产市场“双促进”的目标，南昌红谷滩区开展购房促消费活动，对购买建筑面积90平方米以上（含）的新建商品住房，每套发放4万元消费券；对购买建筑面积90平方米以下的新建商品住房，每套发放3万元消费券，活动时间为年10月1日至年12月31日。

政策发布后，中指数据显示，在年底的政策宽松刺激下，南昌市新房成交量出现反弹。截至年12月底，南昌市商品住宅库存万平方米，和年初的数据基本持平，出清周期从年中的16月以上，下降到了年底的12.5个月。

另外，本次红谷滩区的促销活动不限于住宅，所有新建商品房开发项目都包含在内，包括住宅、公寓、写字楼、商铺等。

此前年7月，南昌市新建区实施阶段购房补贴，凡在新建区新购买新建商品住宅，且在年12月31日前缴清契税，属首次购买的，按元/平方米给予补贴。本次新建区的促销活动不仅延长期限，而且对非南昌户籍的购房者还提供元/平方米的补贴。

据界面新闻了解，年后已有多个城市公布购房补贴。

1月28日，福州市发布通知，福州新区长乐直管区平方公里范围内的人才房源，符合条件的企业人才，可按市场评估价7折购房。

同日，厦门市宣布，对在“青鹭英才优培行动”中认定的C类人才，最高给予万元的购房补贴。“青鹭英才优培行动”是厦门针对教育科研类、医疗卫生类博士的人才引进计划。

1月29日，河南省济源市房地产管理局消息，在政策出台至年4月30日期间，对购买新建商品住宅，建筑面积90平方米以下户型的，给予5千元/套补贴。建筑面积90平方米以上（含）至平方米以下户型的，给予1万元/套补贴。建筑面积平方米以上（含）户型的，给予1.5万元/套补贴。

之前宣布购房补贴的城市，也在近期宣布延长期限。

1月29日，温州市住建局发文表示，为更好满足购房者的合理住房需求，将继续实行个人首次购房补贴，对于购买市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建普通商品住房、存量住房，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，实施时间为年1月1日至年6月30日。这项政策在去年6月出台，本来在去年年底到期。

和南昌同为中部省会城市的长沙也在今日宣布提高年公积金个代倍数。

1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布通知，缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自年2月1日起施行。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，此类调整相比过去的15倍，有所增加，充分说明当前贷款额度进一步扩大，对于购房者贷款资金的获取等都有积极作用。

严跃进表示，16倍并非全国最大，理论上说各个城市完全可以做到20倍。比如年9月潍坊公积金中心明确，将贷款额度上限计算由“按借款人申请时缴存公积金账户余额之和的15倍计算，调整为按20倍计算”。

他表示，当前各省会城市在激活住房消费市场方面动作依然较多。1月份包括郑州双降政策、南昌红谷滩春节购房促销活动、长沙公积金可贷倍数上调，都说明各省会城市积极发力，其有助于降低购房者成本、激活购房需求。