昨天，整个洛阳都沉浸在一片欢乐祥和的气氛中，因为就在昨天，洛阳又新增了两个区，孟津区、偃师区横空出世，洛阳的市区面积也增加了2.8倍，年全国共6个地方撤县划区，其中洛阳就占了2个。但是今天我们冷静下来后，来一块分析一下，孟津、偃师撤县划区后，洛阳房价会涨还是会跌？

年全国共6个地方撤县划区，其中洛阳就占了2个。

昨天，国务院批复同意撤销县级偃师市，设立洛阳市偃师区，以原偃师市的行政区域为偃师区的行政区域，偃师区人民政府驻槐新街道民主路27号；撤销孟津县、洛阳市吉利区，设立洛阳市孟津区，以原孟津县、吉利区的行政区域为孟津区的行政区域，孟津区人民政府驻城关镇桂花大道号。

近日，国务院批复同意撤销县级偃师市，设立洛阳市偃师区，以原偃师市的行政区域为偃师区的行政区域，偃师区人民政府驻槐新街道民主路27号。

偃师市9镇2乡1区、个行政村(个自然村)、12个居委会、个村民组，总人口61万(年)，总面积.58平方公里。

撤销孟津县、洛阳市吉利区，设立洛阳市孟津区，以原孟津县、吉利区的行政区域为孟津区的行政区域，孟津区人民政府驻城关镇桂花大道号。

孟津县位于河南省西部偏北，居黄河中下游交界处。县城距省会郑州公里，距洛阳市区10公里。县域东连偃师市、巩义市；南依洛阳市市区；西临新安县；北与济源市、吉利区、孟州市相接。洛阳市区划调整来自两方面的根据：1、党的十九届四中全会：“优化行政区划设置，提高中心城市和城市群综合承载和资源优化配置能力，实行扁平化管理，形成高效率组织体系”。2、河南省委十届十次全会：“规划建设洛阳都市圈，打造引领全省发展‘双引擎’”。

一个省域经济体究竟是单中心还是双中心，既有其历史地理因素，也有经济发展水平因素。总体上，我国沿海省域基本上都是双中心驱动，从广东的广州与深圳，福建的福州与厦门，浙江的杭州与宁波、江苏的南京与苏州、山东的济南与青岛等。

而中西部地区省域则基本上是单中心结构，如武汉，西安、成都等省会极强的城市。而洛阳将借助郑州国家中心城市的优势，顺势而为，加快发展，成为河南省的经济双中心城市之一。

撤县划区后房价会上涨吗？

在回答这个问题之前，我们先来看看国内其他城市撤县划区后的房价表现。

年1月，山东茌平撤县划区刚落地不久，新取得预售证的几个新楼盘就把房价从-元提升到元以上，短时间的极速拉升让一些买房者措手不及，几乎在一夜间缩小了与聊城主城区房价间的差距。

年7月，邢台市撤县划区后，邢台部分楼盘房价大涨，最高每平涨了元。

那么洛阳撤县划区之后，房价会不会上涨呢？答案是肯定的，已经有部分楼盘发出涨价通知了。

此次河南省政府针对洛阳的撤县划区，大大提升了洛阳的城市能级，实现了非常规跨越式发展。从而大幅度加快了洛阳副中心城市的步步落实，实打实迎来洛阳新时代！孟津作为洛阳北部城市发展区重要组团和洛阳后花园及重要职能承接地，近两年大品牌纷纷入驻，瓜分土地市场的同时，也拉动了房价的增长，而此次撤县划区利好必将迎来另一波涨价潮。而偃师住宅市场供应量集中在首阳新区，其他区域供应量相对较少。市场存量增大，市区销售项目面临巨大竞争压力，相信此次的政策必将改善现下偃师楼市现状。区域经济的发展必将带动区域楼盘价值溢价，无论是偃师还是孟津，必将迎来一波楼市小阳春，比如孟津区的老县城附近、偃师区区中心附近、吉利区区中心附近的楼盘会开始慢慢补涨。摇摆不定的网友这次一定要抓紧机会了，及时上车才是现下根本，有可能你多犹豫几天，以后买房就要多掏几万！

伊滨区，以前大家都嫌弃它离市区太远，但是此次撤县划区后，伊滨区反而成为了未来新洛阳市的中心位置，相信伊滨区会迎来大发展。这正应了那句老话，以前你对我爱答不理，以后我让你高攀不起。另外道北新区的开发力度会加大，并且会跟孟津朝阳、送庄、麻屯整体统一规划，无缝地接，从大学城的落地送庄来看，道北区域未来的发展逐渐明朗，无论是城市界面，还是区域环境，产业定位，都将获得极大改善。

网传洛阳市未来轨道交通网规划修编，将延伸到孟津区、偃师区、新安县、宜阳县、伊川县（以实际规划为准）

其次受益的才是孟津区和偃师区，洛阳的公共交通以后可以覆盖当地的主要村镇，洛阳地铁的二期规划，将会覆盖孟津、偃师主城区，在以往的9县6区中，孟津、偃师区将最先受到轨道交通带来的红利，极大地方便人民的出行，也利好这两个区地铁沿线的房地产项目。

撤县划区后的三大利好

那么为什么说洛阳撤县划区后，房价会上涨呢？这是因为撤县划区后，洛阳会有这三大利好。利好一：显而易见，洛阳市区面积与人口将大大增加，市区常驻人口将增至万。

利好一：显而易见，洛阳市区面积与人口将大大增加，市区常驻人口将增至万。

撤县划区后，洛阳市区面积增加平方公里，市区总面积达平方公里。目前，洛阳市区常驻人口.75万，户籍人口约.04万；孟津常驻人口43.15万，户籍人口46.77万；偃师常驻人口57.29万，户籍人口61.13万。“三撤两设”后，洛阳市区常驻人口将增加.44万，市区户籍人口将增加.9万，市区常驻人口达.19万，市区户籍人口达.94万；根据版最新的城市规模划分标准，洛阳将由Ⅱ型大城市升级为Ⅰ型大城市。

利好二：洛阳市轨道交通建设将迎来进一步的升级，地铁3、4号线开建将指日可待。

孟津、偃师划区后，洛阳城市框架进一步拉大，不管是地铁还是轻轨之类的建设势在必行，而此前因种种原因被搁置的地铁3、4号线建设很可能将再次提上日程。年7月，国务院办公厅发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，地铁申建标准大幅提高，其中，市区常住人口在万人以上仍然是最重要的标准。而根据“影响一”来看，这一问题已迎刃而解。

利好三、洛阳作为河南省副中心城市的地位将逐渐巩固，“洛阳都市圈”的规划建设、“双引擎”的打造将逐步落实。撤县划区其实是对以上各种“口号”的落实，只有走出了这重要的一步，才不至于让“洛阳都市圈”成为一句空谈。要知道，“副中心城市”这一口号已经提出了10余年，结果如何大家心知肚明，洛阳也该进入由量变到质变的发展快车道，让“副中心城市”这一口号名副其实了。